六合救世网三个切面看视高2020迎来“新”机会?
更新时间:2020-01-28

  尽管视高经历从了“高光”到“退热”的快速变化。但是,从四川南向发展和天府新区突出向南的思路来看,视高在回归理性后已经站上了“新”的起跑线。这一点从土地市场的表现可以找到论证:

  据锐理数据统计,2019年视高供地42宗,是2018年的近3倍;在成交的36宗地块中,80%均带产业准入条件,如:建设企业孵化平台、引入高端诊疗服务产业、生物医药类上下游高端产业、云计算+大数据、人工智能+机器人、互联网+等。实际上,从视高住宅降温开始,地方政府通过产业带动视高发展的意图就很明显。

  无论是翻倍的供地量,还是不断入局的产业项目,都道出了一个事实:在时间换空间的赛道上,视高正在走向“新”局面。

  站在2020年初回看视高过去这一年,不论是城市地位、产业经济发展、轨交建设都取得很明显的进展。

  2019年12月,根据《四川省人民政府关于同意眉山市调整部分乡镇行政区划的批复》,将原视高镇、清水镇、兴盛镇、里仁镇合四为一,成立视高街道,新的视高街道坐拥眉山天府新区核心区188.7平方公里。这对于视高的城市定位与功能而言有着重要的意义:

  视高作为四川天府新区核心区之一,其政治、经济、文化中心等功能将更加突出,特别是在政策支持、招商引资、产业聚集发展等方面。

  视高的产业正在遍地开花。2018年,仁寿县出台了《天府新区视高及周边地区一体化发展总体规划、天府新区视高片区控制性详细规划》。按照规划,视高是四川省“51025”重点产业园区、仁寿县首个百亿工业园区,且各大产业项目正在陆续开工。

  位于视高片区的眉山加州智慧城(森林硅谷)项目开工。加州智慧城总投资100亿元,是省委十一届三次全会明确重点支持的项目,是眉山天府新区建设“天府公园城、眉山创新谷、开放新高地”的引领性项目。

  “中国四川天府乐高乐园”落户眉山天府新区视高,预计2023年开业。该项目建成后将填补整个西部地区缺乏国际顶级主题乐园的空白,未来也将成为成渝都市圈内首选的休闲旅游度假目的地,更为片区内的人口流量提供了支撑。

  香港新华集团川港合作园项目也顺利启动。该项目将建设川港经济带合作示范中心、川港金融合作先行先试示范区、临港自贸区国际贸易示范基地、国际文创博览中心等,总投资966亿元,此项目的启动也预示着川港全面深化服务业合作的一个新开始。

  另外,四川铂智荟创新引擎国际社区项目也位于视高,占地面积370亩,总投资40亿元,主要构建创新技术产业化引擎。......

  虽然不少产业项目开建不久,但是当时间与空间顺利完成转换后,产业就能快速带动区域吸附外来人口,刺激经济内生需求,促进楼市健康发展。

  交通是区域发展的先决条件。视高境内除了纵贯全境的天府大道外,天府仁寿大道也已建成通车。最值得关注的是,规划中的S5线已经取得重大进展。

  2019年12月,根据四川省公共资源交易信息网消息,成都平原市域铁路S5线天府机场支线初测及可行性研究工作已经开始公开招标。

  》》S5主线km,起于成都市天府新区,经眉山视高、清水、黑龙滩、岷东新区,止于眉山东坡区,能加快成眉同城化发展。

  》》S5仁寿支线km,起于清水镇,穿二峨山隧道,经文宫、大化,至仁寿城区怀仁大道,能使仁寿内外无缝串联。六合救世网

  》》S5天府机场支线km,起于文宫镇,经元通、中岗、镇金,至天府空港新城片区,能借力“东进”之风。

  轨交吹来了一缕东风,区域可乘势弯道超车。这也意味着视高与成都、眉山、天府空港新城的联系将更加紧密,天府新区南大门实至名归。

  从这三个切面来看,视高的“新”局面很明显。在区域产业转身背后,视高房地产市场的居住品质也在同步兑现,特别是对于想要买入天府新区的购房者来说,视高与成都天府新区直管区5000元/㎡+的房价差,还是相当具备竞争力,毕竟2019年的视高在产业和轨交的背书下,正在稳步向前发展。

  不出意外,2019年积极布局的房企,如龙光、德信等,在2020年均会推出新项目。

  其中,在2020年抢开局的全新品质盘——龙光天府玖龙郡已于昨日(1月10日)首次开盘,正在热销中,其百亩大盘+优质生态资源+景观+购房低门槛等优势都是值得把握的机会。

  龙光作为粤港澳大湾区标杆性房企,深耕成都10年,在成都成华区、郫都区、锦江区均有项目落位。2019年5月,龙光溢价拿下天府新区视高百亩住兼商用地,计算容积率2.49,这注定走高端品质路线;龙光天府玖龙郡本身也透漏了其高定位:

  龙光高端“玖”系此前一直布局于粤港澳大湾区,非城市核心处不可落位,此次择址于视高,也看中其区域优势及资源优势。

  项目对面就是总投资约20亿的天府嘉祥外国语学校,涵盖了幼儿园到高中的12年教育(K12),学校预计于2020年9月31日前建成。

  当然生态资源方面的表现同样亮眼。项目一墙之隔即为市政公园(规划中),还与柴桑河湿地公园比邻而居。根据相关消息,柴桑河湿地公园一期工程已在2019年12月底竣工并投入使用,柴桑河生态湿地公园二期项目也将在2020年下半年建成开园。

  除此之外,项目周边公园组团规划总面积超过1万亩,包括大面积林、湖、溪、园等生态。

  百亩的规模大盘才能满足更多对生活的想象。通常而言,如果要保证每户的通风和采光,大多房企会选择点阵式布局,但是会牺牲掉大型的绿化景观和规模的公共空间。

  对内有7.4m采光面:龙光的高层建筑采用Y字型楼栋设计方式,相较于工字型楼栋,更能有效的降低户型间的对视,提升私密性;同时也能增加大南向面宽,满足极致的通风和采光需求。以116㎡户型为例,客厅采光面可达到7.4m。

  对外有5.2万方的公共空间:整个项目占地超百亩,项目园林景观约5.2万方,相当于7个足球场的大小,就是为了满足生活对公共区域的景观和规模活动的需求。再来细看景观,龙光在5.2万方的空间中打造了九重园林景观,提供了人在园中、住在园中的“不重样”居住体验。

  龙光天府玖龙郡主推建面约65-94㎡的高层、建面约112-115㎡的洋房。本批次推出2栋高层和2栋洋房,产品有2个优势很突出:

  1、入场门槛不高:产品面积区间为高层65-94㎡、洋房112-115㎡,最小户型仅65㎡,总价可控;

  ?A户型(建面约94㎡),四房两厅两卫,双阳台设计,95%的客厅都是朝南方向。

  ?B1户型(建面约87㎡),三房两厅两卫,三面朝南(客厅/主卧/次卧)。


友情链接:
Copyright 2018-2021 波肖门 版权所有,未经授权,禁止转载。
香港正版四不像图片| 香港数码挂牌| 香港马会开奖现场直播| 香港挂牌网址| 广东六合网站| kj8888.com| 本期跑狗玄机图| kj138现场报码室开奖结果| 香港正挂挂牌彩图7471| 潮京图库六合图库| 钱百万心水论坛网址| www.70396.com|